12 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Gaite, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
À propos du 12 Rue de la Gaite, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 244 mètres
Ventes au 12 Rue de la Gaite
Les 2 ventes au 12 Rue de la Gaite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Gaite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Gaite, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gaite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Gaite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Gaite dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Gaite par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 12 Rue de la Gaite se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Gaite par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Gaite se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -21.82 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
