2 Rue de la Marianne, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marianne, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de la Marianne, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marianne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marianne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marianne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marianne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marianne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue de la Marianne se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marianne par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Marianne se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -9.59 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
