2 Rue du Portail Neuf, 11200 Fabrezan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Portail Neuf, 11200 Fabrezan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fabrezan.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail Neuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Rue du Portail Neuf se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail Neuf par rapport à Fabrezan et à Aude
À Fabrezan, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portail Neuf se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Fabrezan et -23.57 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fabrezan a augmenté de 40.59 % sur 1 an et augmenté de 27.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2024 à 1 308 €/m² au premier semestre 2025.
