2 Montée du Château d'Eau, 11200 Ferrals-les-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée du Château d'Eau, 11200 Ferrals-les-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ferrals-les-Corbières.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0511 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Arnaud Beltrame à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Château d'Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 2 Montée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Montée du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 Montée du Château d'Eau se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Château d'Eau par rapport à Ferrals-les-Corbières et à Aude
À Ferrals-les-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Château d'Eau se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Ferrals-les-Corbières et -0.31 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ferrals-les-Corbières a augmenté de 22.46 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 896 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 317 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 2 Montée du Château d'Eau à Ferrals-les-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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