17 a Avenue du Levant, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°21 et du 9.55 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Avenue du Levant, 11510 Fitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Avenue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Avenue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Avenue du Levant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 17 a Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 17 a Avenue du Levant se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Avenue du Levant par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 a Avenue du Levant se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 115.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Avenue du Levant à Fitou
Le loyer moyen estimé au 17 a Avenue du Levant est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fitou a augmenté de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 14.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au premier semestre 2021 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
