2 Impasse du Cers, 11510 Fitou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 828 €

de 1 862 € à 3 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Cers, 11510 Fitou, affiche un prix moyen de 2 828 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Impasse du Cers, 11510 Fitou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Fitou.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1425 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ruines du château à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 715 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse du Gregal(3 111€)

4 Impasse du Gregal(2 622€)

7 Rue de la Tramontane(2 826€)

23 Rue de la Tramontane(2 646€)

10 Rue de la Tramontane(2 751€)

8 Rue de la Tramontane(2 652€)

11 Avenue du Levant(3 044€)

9 Rue de la Tramontane(2 976€)

Prix du 2 Impasse du Cers dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Cers par rapport à la voie

Sur Impasse du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Impasse du Cers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Cers par rapport à Fitou et à Aude

À Fitou, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cers se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 43.7 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fitou baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au premier semestre 2021 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Levant, 11510 Fitou(2,790 €)

Impasse du Gregal, 11510 Fitou(3,058 €)

Rue de la Tramontane, 11510 Fitou(2,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse du Cers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Cers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.