31 Les Capitelles, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Les Capitelles, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°30 et du 8.79 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Les Capitelles, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Fitou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 127 logements - 80 parkings - 14093 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1755 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1750 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1756 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1751 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1752 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1760 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1754 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1753 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1759 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1758 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Les Capitelles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Les Capitelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Les Capitelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Les Capitelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Les Capitelles dans son marché local
Prix du 31 Les Capitelles par rapport à la voie
Sur Les Capitelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 31 Les Capitelles se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Les Capitelles par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Les Capitelles se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 87.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Les Capitelles à Fitou
Le loyer moyen estimé au 31 Les Capitelles est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 28.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
