2 Rue des Marendes, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Marendes, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Fitou.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1572 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 353 mètres
Ventes au 2 Rue des Marendes
Les 0 ventes au 2 Rue des Marendes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marendes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marendes par rapport à la voie
Sur Rue des Marendes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Rue des Marendes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marendes par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Marendes se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 32.47 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fitou baissé de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au premier semestre 2021 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Marendes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marendes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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