15 Rue du Clos de Bellevue, 11510 Fitou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Clos de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°24 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Clos de Bellevue, 11510 Fitou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Clos de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Clos de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Clos de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Clos de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Clos de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Clos de Bellevue dans son marché local
Prix du 15 Rue du Clos de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 15 Rue du Clos de Bellevue se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Clos de Bellevue par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des appartements atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Clos de Bellevue se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Fitou et 87.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Clos de Bellevue à Fitou
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Clos de Bellevue est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Fitou, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fitou a augmenté de 17.43 % sur 1 an et augmenté de 28.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 413 €/m² au premier semestre 2025.
