2 Rue du Pla, 11510 Fitou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pla, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pla, 11510 Fitou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Fitou.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitou - Rue Des Genêts à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pla, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pla dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pla par rapport à la voie
Sur Rue du Pla, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue du Pla se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pla par rapport à Fitou et à Aude
À Fitou, le prix moyen des maisons atteint 2 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pla se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Fitou et 0.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fitou a augmenté de 20.09 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au premier semestre 2021 à 2 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 Rue du Pla à Fitou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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