2 Avenue de Valmy, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Valmy, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Tennis à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 308 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Valmy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Valmy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Valmy par rapport à la voie
Sur Avenue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Avenue de Valmy se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Valmy par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Valmy se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Fleury et 31.56 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 2 Avenue de Valmy à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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