2 Impasse Alain Bombard, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alain Bombard, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alain Bombard, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alain Bombard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alain Bombard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alain Bombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alain Bombard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alain Bombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alain Bombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alain Bombard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alain Bombard par rapport à la voie
Sur Impasse Alain Bombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 2 Impasse Alain Bombard se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alain Bombard par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alain Bombard se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 140.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alain Bombard à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alain Bombard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
