2 Impasse des Cystes, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 374 €

de 2 123 € à 2 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Cystes, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°6 et de 8.45 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Impasse des Cystes, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour dite de Balayard à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleury Ecole à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle F Dolto à 270 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cystes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse des Cystes(2 600€)

8 b Impasse des Cystes(2 593€)

2 Rue de la Lavande(2 461€)

1 Rue de la Lavande(2 382€)

2 bis Rue des Cayrols(2 378€)

8 Rue de la Lavande(2 462€)

6 Rue de la Lavande(2 465€)

8 bis Rue de la Lavande(2 468€)

Prix du 2 Impasse des Cystes dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Cystes par rapport à la voie

Sur Impasse des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Impasse des Cystes se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Cystes par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cystes se situe 42.53 % en dessous de la moyenne de Fleury et 20.63 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury baissé de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Valmy, 11560 Fleury(2,756 €)

Rue de la Lavande, 11560 Fleury(2,445 €)

Rue de la Poste, 11560 Fleury(2,379 €)

Rue Tremoliere, 11560 Fleury(2,611 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse des Cystes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Cystes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.