2 Impasse des Cystes, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cystes, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°8 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Cystes, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Ecole à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 270 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cystes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cystes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cystes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cystes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cystes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Impasse des Cystes se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cystes par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cystes se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Fleury et 13.86 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 300 € au 2 Impasse des Cystes à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 783 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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