18 Impasse des Iris, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Impasse des Iris, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Piscine à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 489 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Iris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 18 Impasse des Iris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Iris par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse des Iris se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Fleury et 24.3 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 18 Impasse des Iris à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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