3 Résidence Copacabana, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Copacabana, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Copacabana, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 2417 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Christophe Colomb à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence Copacabana
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence Copacabana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Copacabana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Copacabana, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Copacabana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Copacabana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Copacabana dans son marché local
Prix du 3 Résidence Copacabana par rapport à la voie
Sur Résidence Copacabana, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 3 Résidence Copacabana se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Copacabana par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Copacabana se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 197.14 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Copacabana à Fleury
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Copacabana est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
