12 Résidence Horizon sur Mer, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence Horizon sur Mer, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°13 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence Horizon sur Mer, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Hauts De Saint Pierre à 98 mètres
Ventes au 12 Résidence Horizon sur Mer
Les 3 ventes au 12 Résidence Horizon sur Mer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence Horizon sur Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence Horizon sur Mer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Horizon sur Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Horizon sur Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence Horizon sur Mer dans son marché local
Prix du 12 Résidence Horizon sur Mer par rapport à la voie
Sur Résidence Horizon sur Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 12 Résidence Horizon sur Mer se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence Horizon sur Mer par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence Horizon sur Mer se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 151.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence Horizon sur Mer à Fleury
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence Horizon sur Mer est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
