1 Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Eaux Vives 1, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 16.92 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Résidence les Eaux Vives 1
Aucune vente n'a été recensée au 1 Résidence les Eaux Vives 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Eaux Vives 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Eaux Vives 1, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Eaux Vives 1 dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Eaux Vives 1 par rapport à la voie
Sur Résidence les Eaux Vives 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 1 Résidence les Eaux Vives 1 se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Eaux Vives 1 par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Eaux Vives 1 se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Fleury et 77.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Eaux Vives 1 à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Eaux Vives 1 est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
