119 Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Résidence les Eaux Vives 1, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 236 logements - 5072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 62 mètres
Ventes au 119 Résidence les Eaux Vives 1
Les 2 ventes au 119 Résidence les Eaux Vives 1 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Résidence les Eaux Vives 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Résidence les Eaux Vives 1, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Résidence les Eaux Vives 1 dans son marché local
Prix du 119 Résidence les Eaux Vives 1 par rapport à la voie
Sur Résidence les Eaux Vives 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 119 Résidence les Eaux Vives 1 se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Résidence les Eaux Vives 1 par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Résidence les Eaux Vives 1 se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 143.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Résidence les Eaux Vives 1 à Fleury
Le loyer moyen estimé au 119 Résidence les Eaux Vives 1 est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
