144 Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Résidence les Eaux Vives 1, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Résidence les Eaux Vives 1, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 236 logements - 5072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 62 mètres
Ventes au 144 Résidence les Eaux Vives 1
Une vente a été recensée au 144 Résidence les Eaux Vives 1. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Résidence les Eaux Vives 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Résidence les Eaux Vives 1, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Résidence les Eaux Vives 1 dans son marché local
Prix du 144 Résidence les Eaux Vives 1 par rapport à la voie
Sur Résidence les Eaux Vives 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 144 Résidence les Eaux Vives 1 se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Résidence les Eaux Vives 1 par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Résidence les Eaux Vives 1 se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 143.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Résidence les Eaux Vives 1 à Fleury
Le loyer moyen estimé au 144 Résidence les Eaux Vives 1 est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
