634 Résidence les Eaux Vives 2, 11560 Fleury

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 421 €

de 3 846 € à 5 647 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 634 Résidence les Eaux Vives 2, 11560 Fleury, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°1640 et de 2.73 % à celui du n°524.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 200 logements et 7 locaux.

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À propos du 634 Résidence les Eaux Vives 2, 11560 Fleury

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 200 logements - 7 locaux - 520 parkings - 5084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 110 mètres

Ventes au 634 Résidence les Eaux Vives 2

Une vente a été recensée au 634 Résidence les Eaux Vives 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2023

96 050 €(4 002 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24 m²

634 Résidence les Eaux Vives 2, 11560 Fleury

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 634 Résidence les Eaux Vives 2 dans son marché local

Prix du 634 Résidence les Eaux Vives 2 par rapport à la voie

Sur Résidence les Eaux Vives 2, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 634 Résidence les Eaux Vives 2 se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 634 Résidence les Eaux Vives 2 par rapport à Fleury et à Aude

À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 634 Résidence les Eaux Vives 2 se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 86.3 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 634 Résidence les Eaux Vives 2

Les biens actuellement en vente autour du 634 Résidence les Eaux Vives 2 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.