17 Résidence les Feulouques, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Résidence les Feulouques, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 16.2 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Résidence les Feulouques, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 120 logements - 120 parkings - 3437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Résidence les Feulouques
Aucune vente n'a été recensée au 17 Résidence les Feulouques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Résidence les Feulouques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Résidence les Feulouques, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Résidence les Feulouques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Résidence les Feulouques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Résidence les Feulouques dans son marché local
Prix du 17 Résidence les Feulouques par rapport à la voie
Sur Résidence les Feulouques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 17 Résidence les Feulouques se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Résidence les Feulouques par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Résidence les Feulouques se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 67.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Résidence les Feulouques à Fleury
Le loyer moyen estimé au 17 Résidence les Feulouques est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 17 Résidence les Feulouques à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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