2 Résidence les Perles d’Azur, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Perles d’Azur, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°4 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Perles d’Azur, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 56 parkings - 3371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Hauts De Saint Pierre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Perles d’Azur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Perles d’Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Perles d’Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Perles d’Azur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Perles d’Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Perles d’Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Perles d’Azur dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Perles d’Azur par rapport à la voie
Sur Résidence les Perles d’Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Résidence les Perles d’Azur se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Perles d’Azur par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Perles d’Azur se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 113.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Perles d’Azur à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Perles d’Azur est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
