1 Résidence les Terrasses du Soleil, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Terrasses du Soleil, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², inférieur de 14.01 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Terrasses du Soleil, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 39 parkings - 871 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Christophe Colomb à 273 mètres
Ventes au 1 Résidence les Terrasses du Soleil
Une vente a été recensée au 1 Résidence les Terrasses du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Terrasses du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Terrasses du Soleil, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Terrasses du Soleil dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Terrasses du Soleil par rapport à la voie
Sur Résidence les Terrasses du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 1 Résidence les Terrasses du Soleil se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Terrasses du Soleil par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Terrasses du Soleil se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 171.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Terrasses du Soleil à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Terrasses du Soleil est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
