23 Résidence Maisons sur la Colline, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Résidence Maisons sur la Colline, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Résidence Maisons sur la Colline, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Hauts De Saint Pierre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Résidence Maisons sur la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 23 Résidence Maisons sur la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Résidence Maisons sur la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Résidence Maisons sur la Colline, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Résidence Maisons sur la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Résidence Maisons sur la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Résidence Maisons sur la Colline dans son marché local
Prix du 23 Résidence Maisons sur la Colline par rapport à la voie
Sur Résidence Maisons sur la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 23 Résidence Maisons sur la Colline se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Résidence Maisons sur la Colline par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Résidence Maisons sur la Colline se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 149.68 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Résidence Maisons sur la Colline à Fleury
Le loyer moyen estimé au 23 Résidence Maisons sur la Colline est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
