82 Résidence Palais de la Méditerranée, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Résidence Palais de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Résidence Palais de la Méditerranée, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 123 logements - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Bazar Banon à 96 mètres
Ventes au 82 Résidence Palais de la Méditerranée
Une vente a été recensée au 82 Résidence Palais de la Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Résidence Palais de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Résidence Palais de la Méditerranée, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Résidence Palais de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Résidence Palais de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Résidence Palais de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 82 Résidence Palais de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Résidence Palais de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 82 Résidence Palais de la Méditerranée se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Résidence Palais de la Méditerranée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Résidence Palais de la Méditerranée se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Fleury et 109.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Résidence Palais de la Méditerranée à Fleury
Le loyer moyen estimé au 82 Résidence Palais de la Méditerranée est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
