311 Résidence Terrasses Méditerranée, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Résidence Terrasses Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°102 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Résidence Terrasses Méditerranée, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 400 logements - 4808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Romarins à 192 mètres
Ventes au 311 Résidence Terrasses Méditerranée
Une vente a été recensée au 311 Résidence Terrasses Méditerranée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Résidence Terrasses Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Résidence Terrasses Méditerranée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Résidence Terrasses Méditerranée dans son marché local
Prix du 311 Résidence Terrasses Méditerranée par rapport à la voie
Sur Résidence Terrasses Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 311 Résidence Terrasses Méditerranée se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Résidence Terrasses Méditerranée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Résidence Terrasses Méditerranée se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Fleury et 79.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Résidence Terrasses Méditerranée à Fleury
Le loyer moyen estimé au 311 Résidence Terrasses Méditerranée est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
