2 Résidences de la Méditerranée, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidences de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 516 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidences de la Méditerranée, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 516 logements - 830 parkings - 8807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Residences De La Medite à 92 mètres
Ventes au 2 Résidences de la Méditerranée
Les 6 ventes au 2 Résidences de la Méditerranée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidences de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidences de la Méditerranée, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidences de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 2 Résidences de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Résidences de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Résidences de la Méditerranée se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidences de la Méditerranée par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidences de la Méditerranée se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Fleury et 66.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidences de la Méditerranée à Fleury
Le loyer moyen estimé au 2 Résidences de la Méditerranée est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
