49 Résidences les Nautiles, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Résidences les Nautiles, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Résidences les Nautiles, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
3 niveaux - 78 logements - 49 parkings - 2425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Résidences les Nautiles
Aucune vente n'a été recensée au 49 Résidences les Nautiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Résidences les Nautiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Résidences les Nautiles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Résidences les Nautiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Résidences les Nautiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Résidences les Nautiles dans son marché local
Prix du 49 Résidences les Nautiles par rapport à la voie
Sur Résidences les Nautiles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 49 Résidences les Nautiles se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Résidences les Nautiles par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Résidences les Nautiles se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 154.32 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Résidences les Nautiles à Fleury
Le loyer moyen estimé au 49 Résidences les Nautiles est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
