61 Résidences les Sénillades, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Résidences les Sénillades, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Résidences les Sénillades, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 1389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Pissevache à 225 mètres
Ventes au 61 Résidences les Sénillades
Une vente a été recensée au 61 Résidences les Sénillades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Résidences les Sénillades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Résidences les Sénillades, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Résidences les Sénillades dans son marché local
Prix du 61 Résidences les Sénillades par rapport à la voie
Sur Résidences les Sénillades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 61 Résidences les Sénillades se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Résidences les Sénillades par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Résidences les Sénillades se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Fleury et 73.92 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Résidences les Sénillades à Fleury
Le loyer moyen estimé au 61 Résidences les Sénillades est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
