8 Rue du Pre, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pre, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°9.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Pre, 11560 Fleury
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 327 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pre dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pre par rapport à la voie
Sur Rue du Pre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 8 Rue du Pre se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pre par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pre se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Fleury et 25.78 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 8 Rue du Pre à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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