21 Rue Etroite, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Etroite, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0227 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 188 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Etroite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 21 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 21 Rue Etroite se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Etroite par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Etroite se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Fleury et 13.15 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 21 Rue Etroite à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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