3 Rue Marat, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marat, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Marat, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Fleury.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury Eglise à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle F Dolto à 146 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 3 Rue Marat se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marat par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marat se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Fleury et 17.08 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleury a baissé de 26.28 % sur 1 an et baissé de 20.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 158 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 3 Rue Marat à Fleury, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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