2 Rue de Fontcalel, 11700 Fontcouverte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Fontcalel, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1811,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Fontcalel, 11700 Fontcouverte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1811, situé dans le quartier Fontcouverte.
2 niveaux - 3 logements - 723 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1124 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Fontcalel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Fontcalel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Fontcalel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Fontcalel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontcalel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Fontcalel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Fontcalel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Fontcalel par rapport à la voie
Sur Rue de Fontcalel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 Rue de Fontcalel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Fontcalel par rapport à Fontcouverte et à Aude
À Fontcouverte, le prix moyen des maisons atteint 1 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Fontcalel se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Fontcouverte et -30.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontcouverte a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 001 €/m² au premier semestre 2020 à 1 072 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 2 Rue de Fontcalel à Fontcouverte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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