23 L'Ormeau, 11800 Fontiès-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 L'Ormeau, affiche un prix moyen de 648 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°26 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1667,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 L'Ormeau, 11800 Fontiès-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1667, situé dans le quartier Fontiès-d'Aude.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0059 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 L'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 23 L'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 L'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 L'Ormeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 L'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 L'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 L'Ormeau dans son marché local
Prix du 23 L'Ormeau par rapport à la voie
Sur L'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 23 L'Ormeau se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 L'Ormeau par rapport à Fontiès-d'Aude et à Aude
À Fontiès-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 L'Ormeau se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Fontiès-d'Aude et -66.85 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontiès-d'Aude a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 45.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au premier semestre 2023 à 1 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 400 € au 23 L'Ormeau à Fontiès-d'Aude, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 810 € en assurant vous-même les visites, ou 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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