26 L'Ormeau, 11800 Fontiès-d'Aude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 L'Ormeau, affiche un prix moyen de 685 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1824,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 L'Ormeau, 11800 Fontiès-d'Aude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1824, situé dans le quartier Fontiès-d'Aude.
3 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 371 mètres
Ventes au 26 L'Ormeau
Une vente a été recensée au 26 L'Ormeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 L'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 L'Ormeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 L'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 L'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 L'Ormeau dans son marché local
Prix du 26 L'Ormeau par rapport à la voie
Sur L'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 26 L'Ormeau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 L'Ormeau par rapport à Fontiès-d'Aude et à Aude
À Fontiès-d'Aude, le prix moyen des maisons atteint 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 L'Ormeau se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Fontiès-d'Aude et -64.96 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontiès-d'Aude a baissé de 39.38 % sur 1 an et baissé de 45.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au premier semestre 2023 à 1 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 486 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 250 € au 26 L'Ormeau à Fontiès-d'Aude, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 856 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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