2 Grand rue, 11250 Gardie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand rue, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grand rue, 11250 Gardie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gardie.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Grand rue
Une vente a été recensée au 2 Grand rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand rue dans son marché local
Prix du 2 Grand rue par rapport à la voie
Sur Grand rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Grand rue se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand rue par rapport à Gardie et à Aude
À Gardie, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand rue se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Gardie et 22.71 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gardie a augmenté de 102.88 % sur 1 an et augmenté de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 526 €/m² au premier semestre 2023 à 980 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 2 Grand rue à Gardie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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