18 Avenue du Stade, 11500 Granès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 21.09 % à celui du n°19 bis et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Avenue du Stade, 11500 Granès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Granès.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 18 Avenue du Stade
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 18 Avenue du Stade se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Stade par rapport à Granès et à Aude
À Granès, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Stade se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Granès et -27.47 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Granès a baissé de 46.79 % sur 1 an et augmenté de 43.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 714 €/m² au premier semestre 2021 à 2 212 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 900 € au 18 Avenue du Stade à Granès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 773 € en assurant vous-même les visites, ou 886 € si le professionnel les prend en charge.
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