34 Avenue de la Jetée, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Jetée, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°32 et du 4.86 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 34 Avenue de la Jetée, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Jetée
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Jetée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Jetée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Jetée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Jetée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Jetée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Jetée dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Jetée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Jetée, le prix moyen des maisons s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 34 Avenue de la Jetée se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Jetée par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Jetée se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 183.7 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
