37 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Mer, 11430 Gruissan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Pecheurs à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Mer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 37 Avenue de la Mer se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Mer par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue de la Mer se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 155.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Mer à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Mer est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
