Avenue de la Mer, 11430 Gruissan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 164 €

de 2 540 € à 3 625 €

Maison

Prix moyen au m²

4 056 €

de 3 021 € à 5 235 €

Avenue de la Mer, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 164 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.64 €

11.6 € – 15.69 €

Rentabilité indicative

5.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Mer dans son marché local

Prix Avenue de la Mer par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Mer se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 84.6 % au-dessus de celle de Aude.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Mer à Gruissan

Le loyer moyen estimé Avenue de la Mer est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joseph Camp, 11430 Gruissan(3,120 €)

Boulevard Jean de la Fontaine, 11430 Gruissan(3,045 €)

Impasse des Ecoles, 11430 Gruissan(3,071 €)

Rampe du Pech des Moulins, 11430 Gruissan(3,806 €)

Rue du Pech, 11430 Gruissan(3,148 €)

Rue René Gimié, 11430 Gruissan(3,032 €)

Ventes DVF Avenue de la Mer

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de la Mer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.