26 Avenue Jean CARBONEL, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean CARBONEL, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.28 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Avenue Jean CARBONEL, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 329 mètres
- - Ecole élémentaire à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean CARBONEL
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean CARBONEL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean CARBONEL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean CARBONEL, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean CARBONEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean CARBONEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean CARBONEL dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean CARBONEL par rapport à la voie
Sur Avenue Jean CARBONEL, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 26 Avenue Jean CARBONEL se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean CARBONEL par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Jean CARBONEL se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 143.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
