Montee du Pech, 11430 Gruissan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Montee du Pech, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montee du Pech dans son marché local
Prix Montee du Pech par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements Montee du Pech se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 106.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Montee du Pech à Gruissan
Le loyer moyen estimé Montee du Pech est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Montee du Pech
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Cave Cooperative à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire à 400 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montee du Pech
Adresses Montee du Pech
Retrouvez ci-dessous les adresses Montee du Pech, classées par tranches de numéros.
