671 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 671 Boulevard de Pech Maynaud, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°709 et de 19.79 % à celui du n°698.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
À propos du 671 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 95 logements - 96 parkings - 2320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1336 mètres
Ventes au 671 Boulevard de Pech Maynaud
Les 28 ventes au 671 Boulevard de Pech Maynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 671 Boulevard de Pech Maynaud dans son marché local
Prix du 671 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pech Maynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 671 Boulevard de Pech Maynaud se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 671 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 671 Boulevard de Pech Maynaud se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 126.31 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
