741 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 741 Boulevard de Pech Maynaud, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°709 et de n°786.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 741 Boulevard de Pech Maynaud, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 33 logements - 3 parkings - 1249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Maison De La Mer à 118 mètres
Ventes au 741 Boulevard de Pech Maynaud
Les 12 ventes au 741 Boulevard de Pech Maynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 741 Boulevard de Pech Maynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 741 Boulevard de Pech Maynaud, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°741 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 741 Boulevard de Pech Maynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 741 Boulevard de Pech Maynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 741 Boulevard de Pech Maynaud dans son marché local
Prix du 741 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pech Maynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 741 Boulevard de Pech Maynaud se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 741 Boulevard de Pech Maynaud par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 741 Boulevard de Pech Maynaud se situe 54.59 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 345.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
