28 Grande Rue, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°26 et du 1.78 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Grande Rue, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gruissan.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 28 Grande Rue se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Grande Rue se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 135.55 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
