30 Grande Rue, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°28 et du 1.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 30 Grande Rue, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Boulodrome à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole élémentaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 30 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Grande Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Grande Rue dans son marché local
Prix du 30 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 30 Grande Rue se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Grande Rue par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Grande Rue se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 139.81 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
