30 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Ilot 2 les Aigrettes, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 980 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0136 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Ilot 2 les Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Ilot 2 les Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Ilot 2 les Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Ilot 2 les Aigrettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Ilot 2 les Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Ilot 2 les Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Ilot 2 les Aigrettes dans son marché local
Prix du 30 Ilot 2 les Aigrettes par rapport à la voie
Sur Ilot 2 les Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 30 Ilot 2 les Aigrettes se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Ilot 2 les Aigrettes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Ilot 2 les Aigrettes se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 114.24 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Ilot 2 les Aigrettes à Gruissan
Le loyer moyen estimé au 30 Ilot 2 les Aigrettes est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
