Avenue des Dunes, 11430 Gruissan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Dunes, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 904 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dunes dans son marché local
Prix Avenue des Dunes par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dunes se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Gruissan et 127.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dunes à Gruissan
Le loyer moyen estimé Avenue des Dunes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gruissan, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dunes
Les ventes enregistrées Avenue des Dunes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue des Dunes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dunes, classées par tranches de numéros.
