48 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 550 €

de 3 032 € à 4 045 €

Indice de confiance

1/5

Le 48 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°43 et de 0.91 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 48 Ilot 2 les Aigrettes, 11430 Gruissan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gruissan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gruissan Avenue D Occitanie à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Ilot 2 les Aigrettes

Aucune vente n'a été recensée au 48 Ilot 2 les Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Ilot 2 les Aigrettes dans son marché local

Prix du 48 Ilot 2 les Aigrettes par rapport à la voie

Sur Ilot 2 les Aigrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 48 Ilot 2 les Aigrettes se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Ilot 2 les Aigrettes par rapport à Gruissan et à Aude

À Gruissan, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Ilot 2 les Aigrettes se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 49.73 % au-dessus de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruissan a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 722 €/m² au premier semestre 2020 à 3 980 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 901 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Dunes, 11430 Gruissan(3,863 €)

Avenue d’Occitanie, 11430 Gruissan(3,779 €)

Avenue de la Clape Tr, 11430 Gruissan(3,499 €)

Rue du Chat Qui Pêche, 11430 Gruissan(3,746 €)

Biens en vente à proximité du 48 Ilot 2 les Aigrettes

Les biens actuellement en vente autour du 48 Ilot 2 les Aigrettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.