32 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de l’Arbanel, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 32 Impasse de l’Arbanel, 11430 Gruissan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Gruissan.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruissan Les Pecheurs à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de l’Arbanel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de l’Arbanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de l’Arbanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de l’Arbanel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de l’Arbanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de l’Arbanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de l’Arbanel dans son marché local
Prix du 32 Impasse de l’Arbanel par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Arbanel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 32 Impasse de l’Arbanel se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de l’Arbanel par rapport à Gruissan et à Aude
À Gruissan, le prix moyen des maisons atteint 4 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse de l’Arbanel se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Gruissan et 153.36 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruissan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 767 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 422 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 297 €/m² sur la période récente.
